セントラルヒルズJ棟

兵庫県三田市武庫が丘五丁目
/ フラワータウン駅徒歩5分
1994年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

50.0

割安

推定相場価格より0.1%割安

販価

相場

1,437

2,200

2,963

3,726

AI査定結果

推定相場価格

2,582万円

27.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,200万円〜2,963万円

23.1万円/㎡〜31.2万円/㎡

推定賃料

11.1万円

0.12万円/㎡

推定利回り

5.2%

最終更新日: 2025年10月9日

セントラルヒルズJ棟

2,580万円（27.1万円/㎡）/ 11階 / 95.08㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.81万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/05	1,850万円	22.8万円	7階	81㎡	3LDK	南
2025/10/04	2,580万円	27.1万円	11階	95.08㎡	4LDK	南
2025/06/20	2,680万円	28.2万円	11階	95.08㎡	4LDK	南
2025/03/04	1,980万円	24.4万円	7階	81㎡	3LDK	南
2024/05/08	1,520万円	18.8万円	12階	81㎡	3LDK	南
2024/04/10	1,598万円	16.8万円	11階	95.08㎡	4LDK	南
2024/04/07	1,650万円	17.4万円	11階	95.08㎡	4LDK	南
2023/12/26	1,700万円	17.9万円	11階	95.08㎡	4LDK	南
2023/08/24	1,990万円	21.6万円	4階	92.33㎡	4LDK	南西
2023/08/24	1,790万円	18.8万円	11階	95.08㎡	4LDK	南
2023/08/24	1,430万円	17.7万円	13階	81㎡	3LDK	南
2023/07/24	1,480万円	18.3万円	13階	81㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は25.35万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/08	セントラルヒルズJ棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅5分	2,580万円	27.1万円	95.08㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	1994年	84戸	SRC
2023/12/16	三田カルチャータウン・リフォレF棟三田市学園三丁目	新三田駅34分	1,690万円	20.8万円	81.25㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	1996年	52戸	SRC
2023/11/28	三田カルチャータウン・リフォレ三田市学園三丁目	新三田駅35分	1,690万円	20.8万円	81.25㎡	3LDK+S	6階 / 16階建	南	1994年	92戸	SRC
2025/10/01	東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央I棟三田市ゆりのき台一丁目	ウツディタウン中央駅4分	3,099万円	32.4万円	95.67㎡	4LD・K	1階 / 9階建	南東	1997年	34戸	RC
2025/07/05	東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央B棟三田市ゆりのき台一丁目	ウツディタウン中央駅4分	2,680万円	32.2万円	83.3㎡	3LDK	2階 / 14階建	南西	1997年	79戸	SRC
2025/09/28	東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟三田市ゆりのき台一丁目	ウツディタウン中央駅3分	2,480万円	27.7万円	89.56㎡	3LDK	13階 / 14階建	南西	1997年	79戸	SRC
2025/09/30	ガーデンコート神戸三田B棟三田市あかしあ台五丁目	南ウツディタウン駅4分	1,780万円	20.4万円	87.08㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	1994年	36戸	RC
2025/09/06	ガーデンコート神戸三田C棟三田市あかしあ台五丁目	南ウツディタウン駅3分	2,890万円	33.8万円	85.51㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1994年	50戸	RC
2025/05/24	ガーデンコート神戸三田A棟三田市あかしあ台五丁目	南ウツディタウン駅4分	2,200万円	20.6万円	106.67㎡	4LDK	4階 / 8階建	南西	1994年	41戸	RC
2024/09/06	ガーデンコート神戸三田三田市あかしあ台五丁目	南ウツディタウン駅4分	2,200万円	23.4万円	93.86㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1994年	41戸	RC
2025/06/04	三田ペレナヒルズC棟三田市すずかけ台三丁目	南ウツディタウン駅7分	2,380万円	26.0万円	91.47㎡	4LDK	7階 / 9階建	南	1995年	34戸	RC
2025/07/22	三田ペレナヒルズF棟三田市すずかけ台三丁目	南ウツディタウン駅10分	1,780万円	22.3万円	79.79㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1996年	39戸	RC
2025/06/08	三田ペレナヒルズ三田市すずかけ台三丁目	南ウツディタウン駅6分	2,380万円	26.7万円	89.23㎡	4LDK	1階 / 10階建	南	1995年	39戸	RC
2025/10/07	三田ペレナヒルズE棟三田市すずかけ台三丁目	南ウツディタウン駅8分	2,499万円	31.3万円	79.82㎡	3LD・K	8階 / 10階建	南	1996年	51戸	RC
2025/05/30	三田ペレナヒルズG棟三田市すずかけ台三丁目	南ウツディタウン駅9分	2,690万円	33.8万円	79.47㎡	3LDK	2階 / 8階建	東	1996年	36戸	RC
2025/02/03	三田ペレナヒルズD棟三田市すずかけ台三丁目	南ウツディタウン駅10分	1,980万円	24.8万円	79.79㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	1995年	39戸	RC
2025/06/04	パークサイドすずかけ台三田市すずかけ台三丁目	南ウツディタウン駅10分	2,280万円	26.8万円	84.93㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	1996年	46戸	RC
2025/08/18	ディア・コルモ富士が丘三田市富士が丘三丁目	フラワータウン駅16分	2,290万円	27.4万円	83.66㎡	3LDK	4階 / 10階建	南西	1994年	128戸	RC
2023/08/24	トーカンマンション新三田B棟三田市大原	新三田駅13分	1,480万円	20.5万円	72.06㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	1993年	60戸	SRC
2025/09/02	メロディーハイム三田公園四番館三田市富士が丘一丁目	フラワータウン駅9分	2,190万円	22.7万円	96.65㎡	4LDK	12階 / 13階建	南西	1991年	46戸	SRC
2025/07/10	メロディーハイム三田公園参番館三田市富士が丘一丁目	フラワータウン駅9分	1,980万円	24.3万円	81.4㎡	3LDK+S	3階 / 14階建	南西	1991年	55戸	SRC
2024/03/30	メロディーハイム三田公園弐番館三田市富士が丘一丁目	フラワータウン駅8分	2,190万円	22.8万円	95.93㎡	4LDK	14階 / 14階建	南西	1991年	52戸	SRC
2024/10/23	パーク・アヴェニュー神戸三田五番館三田市弥生が丘六丁目	フラワータウン駅6分	1,580万円	20.8万円	75.96㎡	3LDK	15階 / 19階建	南	1995年	72戸	RC
2024/11/19	パーク・アヴェニュー神戸三田四番館三田市弥生が丘六丁目	フラワータウン駅8分	2,090万円	20.6万円	101.29㎡	4LDK	8階 / 10階建	南東	1994年	58戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、三田市では23.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は三田市の平均と比較して23.2%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

兵庫県

27.9万円/㎡

前年比+4.8%

三田市

22.0万円/㎡

前年比+23.3%

マンション概要

マンション名	セントラルヒルズJ棟
所在地	兵庫県三田市武庫が丘五丁目
交通	フラワータウン駅徒歩5分
築年月	1994年
階数	15階建
総戸数	84戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

セントラルヒルズJ棟

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