1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
三田市
16.7万円/㎡
前年比-23.1%
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セントラルヒルズJ棟
兵庫県三田市武庫が丘五丁目
神鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩5分
1994年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,721万円
21.2万円/㎡
813
1,418
2,023
2,628
AI査定結果
推定相場価格
1,721万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,418万円〜2,023万円
17.5万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
セントラルヒルズJ棟
1,680万円（20.7万円/㎡）/ 7階 / 81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,680万円 | 20.7万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 2,580万円 | 27.1万円 | 11階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 1,850万円 | 22.8万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 2,680万円 | 28.2万円 | 11階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,980万円 | 24.4万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,520万円 | 18.8万円 | 12階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,598万円 | 16.8万円 | 11階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,650万円 | 17.4万円 | 11階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 17.9万円 | 11階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,990万円 | 21.6万円 | 4階 | 92.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 18.8万円 | 11階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,430万円 | 17.7万円 | 13階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 1,480万円 | 18.3万円 | 13階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は20.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | セントラルヒルズJ棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,680万円 | 20.7万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 三田カルチャータウン・リフォレF棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,490万円 | 16.5万円 | 90.11㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 三田カルチャータウン・リフォレH棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅34分 | 1,580万円 | 17.2万円 | 91.67㎡ | 4LDK | 1階 / 16階建 | 南東 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/09 | 三田カルチャータウン・リフォレI棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,680万円 | 17.7万円 | 94.84㎡ | 4LDK | 5階 / 16階建 | 南西 | 1994年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 三田カルチャータウン・リフォレG棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅32分 | 1,580万円 | 18.5万円 | 85.59㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 東 | 1996年 | 126戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 三田カルチャータウン・リフォレ 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,690万円 | 18.8万円 | 90.11㎡ | 3LDK | 1階 / 16階建 | 南 | 1994年 | 92戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 藤和ライブタウン三田 三田市ゆりのき台三丁目 | ウツディタウン中央駅14分 | 1,690万円 | 19.8万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2023/10/27 | エルコンフォール新三田 三田市加茂 | 広野駅10分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71.08㎡ | 2S | 7階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 105戸 | RC |
| 2024/12/24 | 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央I棟 三田市ゆりのき台一丁目 | ウツディタウン中央駅4分 | 2,100万円 | 22.0万円 | 95.67㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/30 | 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央B棟 三田市ゆりのき台一丁目 | ウツディタウン中央駅4分 | 1,880万円 | 22.6万円 | 83.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟 三田市ゆりのき台一丁目 | ウツディタウン中央駅3分 | 2,100万円 | 25.5万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ガーデンコート神戸三田C棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅3分 | 2,050万円 | 21.8万円 | 93.86㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/07 | ガーデンコート神戸三田A棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅3分 | 1,880万円 | 19.0万円 | 99.15㎡ | 4LD | 7階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/15 | ガーデンコート神戸三田B棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 1,580万円 | 18.1万円 | 87.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/26 | 三田ペレナヒルズE棟 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅8分 | 2,250万円 | 24.6万円 | 91.47㎡ | 5LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/11 | 三田ペレナヒルズD棟 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅10分 | 1,880万円 | 23.6万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/10 | 三田ペレナヒルズC棟 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅6分 | 2,080万円 | 22.7万円 | 91.47㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/06 | ガーデンコート神戸三田 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 2,200万円 | 23.4万円 | 93.86㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/22 | 三田ペレナヒルズF棟 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅10分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/21 | 三田ペレナヒルズG棟 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅9分 | 1,880万円 | 23.7万円 | 79.47㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/15 | 三田ペレナヒルズ 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅6分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークサイドすずかけ台 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅10分 | 1,960万円 | 23.1万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/30 | ディア・コルモ富士が丘 三田市富士が丘三丁目 | フラワータウン駅16分 | 1,250万円 | 16.2万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 128戸 | RC |
| 2023/08/24 | トーカンマンション新三田B棟 三田市大原 | 新三田駅13分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/19 | メロディーハイム三田公園四番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅9分 | 2,090万円 | 21.6万円 | 96.65㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム三田公園参番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅9分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/30 | メロディーハイム三田公園弐番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅8分 | 2,190万円 | 22.8万円 | 95.93㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/11 | パーク・アヴェニュー神戸三田五番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,350万円 | 17.8万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/31 | パーク・アヴェニュー神戸三田弐番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅9分 | 1,880万円 | 20.4万円 | 92.14㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/27 | パークアヴェニュー神戸三田六番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅7分 | 1,990万円 | 20.3万円 | 98.05㎡ | 4LDK | 17階 / 19階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | アミル21サルビア館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅7分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.72㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 121戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、三田市では23.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は三田市の平均と比較して24%割高です。